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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

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央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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【我为群众办实事】租客违约竟向房东提出奇葩要求看调解员如何化

作者:shonly   发布于 2021-07-20   阅读( )  

  2020年年底,陈女士通过房屋中介公司将位于虹梅路某小区的房屋出租给李先生并签订房屋租赁合同。房屋出租约半个月后李先生电话致电陈女士告知空调、油烟机等电器出现问题,希望陈女士能够尽快派人维修或更换,但因李先生的不配合,导致房屋内相关电器设备一直没有维修。转眼到了2021年4月应支付第二季度租金时,李先生以空调、油烟机等部分电器设备出现问题陈女士没有找人维修为由拒绝支付租金,双方纠纷由此引爆,甚至为此多次拨打110。2021年6月底,陈女士来到虹桥镇房地物业纠纷人民调解委员会提出调解申请。面对面劝说疏导

  陈老师了解大致情况后电话联系李先生表明身份与缘由并邀请其到镇房调委会就此纠纷进行调解。调解当天,陈女士提出让李先生将拖欠的租金付清并解除租赁关系。

  李先生表示同意支付拖欠的租金并解除租赁关系,但以空调、油烟机等电器损坏后陈女士没有找人维修造成生活不便为由,提出要陈女士赔偿其三个月租金的奇葩要求,如陈女士不同意,李先生不仅不支付拖欠的租金也不同意解除双方的租赁关系,不仅如此还要居住下去。

  陈女士听到李先生提出的奇葩要求后立马反驳,当初李先生在与其反应屋内空调、油烟机等电器出现问题后第一时间联系维修人员上门,是李先生屡次爽约不配合导致电器设备至今未维修,李先生生活上的不便是自己造成的,应由自己承担!同时将两人的微信聊天记录拿给陈老师查看。www.46199a.com,双方又起争执。

  陈老师认为继续面对面调解,很容易把调解工作陷入死循环,造成矛盾激化,决定采取背靠背、一对一的方式调解。特马今晚开奖结果查询

  陈老师告知李先生关于他所提出的诉求是极其不合理的,即使诉讼至法院也不会被支持的。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  从陈女士提供的微信聊天记录来看确确实实是李先生理亏,用电器设备不维修这个理由要求要求陈女士赔偿压根站不住脚,希望李先生不要意气用事,将事情复杂化。

  李先生终于意识到自己提出的要求不合理并表示愿意支付租金,同时告知陈老师并不是自己不配合维修,只是因为自己工作繁忙实在抽不出时间,因空调、油烟机出现问题的确造成了自己生活上的不便,希望陈女士能因此做出让步将事情解决。

  陈老师掌握了李先生的态度后,随即找陈女士进行沟通。陈老师将李先生的想法告知了陈女士,希望能够做出退步,将大事化小小事化了。最终,在陈老师的努力下双方当事人达成一致,签订人民调解协议书,这起房屋租赁合同纠纷就此落下帷幕。

  原标题:《【我为群众办实事】租客违约竟向房东提出奇葩要求,看调解员如何化解!》